Casa/Chalet independiente En venta Mojadillas - Parque de las Infantas - El Paraiso, Valdemorillo

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 360m²

IDEHOGAR ofrece este MAGNÍFICO CHALET EN LA URB. LA PIZARRERA! Entre el Escorial y Valdemorillo, en la costa del pantano de Valmayor.

Parcela de 1600 m2 que incluye pista de tenis cerrada de dimensiones reglamentarias con vestuario y jardín consolidado.
Vivienda de 360 m2 en tres plantas, veinte años de antigüedad y con las mejores vistas a la sierra de Guadarrama.
Garaje de estructura de madera y cubierta de pizarra de 50 m2 con capacidad para 2 coches.
Dos porches acristalados de 20 y 15 m2 para disfrute del jardín todo el año.

La urbanización cuenta con club social con bar y piscina de grandes dimensiones.
La proximidad a El Escorial facilita el transporte público a Madrid con autobuses y tren cada media hora.

DISTRIBUCIÓN DEL CHALET
PLANTA BAJA (120 m2): Vestíbulo que da acceso a salón con chimenea y cassette, comedor, dos habitaciones, cuarto de baño, cocina, y escalera de acceso a primera planta. La cocina de amplias dimensiones comunica con el comedor, una habitación y un porche acristalado.
PLANTA 1ª (120 m2): La escalera conduce a un distribuidor que comunica con un gran salón y un amplio dormitorio con terraza y cuarto de baño en suite. Este salón, pieza principal de la vivienda, tiene una superficie de 32m2 con todo su lado norte cerrado por un ventanal con maravillosas vistas al pantano de Valmayor y toda la sierra del Guadarrama. Formando parte del salón hay una cocina pequeña pero completa que resulta de gran comodidad cuando no se precisa utilizar la principal. Desde el salón se accede al dormitorio principal que cuenta también con terraza y cuarto de baño en suite, y al tercer dormitorio de esta planta. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados de grandes dimensiones.

PLANTA 2ª(120 m2; útiles 50 m2 aprox.): Esta planta constituye la buhardilla de la vivienda, pero al disponer de cuatro amplios ventanales del tipo velux se convierte en una estancia diáfana de gran luminosidad adecuada para múltiples aplicaciones (salón de juegos, taller, despacho, etc.). En sus laterales se encuentran dos pequeños trasteros que sirven, al mismo tiempo, para albergar los equipos de aire acondicionado.

DATOS ADICIONALES
•Chalet independiente con cubierta de pizarra a dos aguas.
•3 plantas
•582m² construidos, 350 m² útiles
•3 salones
•5 habitaciones
•3 baños
•2 terrazas
•Garaje.
•Construido en 2005
•Ultima reforma 2015
•Calefacción individual
•Gastos 2025:
o. - Comunidad 86€/mes
o. - IBI 767€(año)
o. - Basuras 61,75€/año
o. - Podas (nuevo impuesto recurrido) 115€/año
•Situación urbanística: vivienda unifamiliar no segregable. Por superficie de parcela, admite mayor superficie construida.
•Certificado energético: Consumo de energía =C; Emisiones CO2 =C

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