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2 Inmuebles

Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Hoyo de Manzanares

750.000 € Ref. E-509

IDEHOGAR VENDE. Chalet independiente en parcela de 1000 metros, situado en la urbanización La Colina, en Hoyo de Manzanares, ubicado en una tranquila calle con rápido acceso a la carretera de Hoyo a Torrelodones. El inmueble tiene la siguiente distribución: Accedemos a la casa a través de un hall de entrada, salón comedor de unos 44 metros con chimenea a través del cual, se puede acceder al jardín. Cocina de aprox 14 metros con espacio de office y una habitación / despacho de 10 metros. Subiendo 5 peldaños de escalera, tenemos la entreplanta con dos habitaciones de algo más de 10 metros cada una y un cuarto de baño completo. La primera planta, tiene tres amplios y luminosos dormitorios de 10,10 y 20 metros respectivamente, éste último en suite con cuarto de baño, además, las otras dos habitaciones, comparten otro baño completo. En la última planta hay una zona abuhardillada en bruto, que se podría abrir y habilitar. La planta sótano, tiene una gran sala multiusos de unos 47 metros, cuarto de caldera con zona de lavado, despensa y trastero. Tiene también tres habitaciones ( ciegas ) y un cuarto de baño con plato de ducha. En ésta planta, además hay un garaje de 35 metros con puerta automática al que se accede a través de una rampa
El jardín, es espacioso, con árboles consolidados y piscina privada.
Buenas calidades: carpintería exterior en pvc oscilobatientes ( algunas de las persianas son eléctricas), suelos de mármol, puertas de roble, videoportero y puerta blindada.
No dejes pasar ésta oportunidad y llámanos para concertar una cita.

  • 8 Dorm
  • 4 Baños
  • 400m²
Terreno / Urbano (solar) En Venta

Terreno / Urbano (solar) en Calle La Paloma 10, Hoyo de Manzanares

600.000 € Ref. AVV-128

Idehogar vende terreno en el núcleo urbano de hoyo de manzanares para la construcción de varias viviendas con una superficie de 338.98 y una edificabilidad total de 749.87, ideal para promotor o auto construcción de una gran vivienda en el centro de Hoyo de Manzanares.
NORMATIVA
Manzana Cerrada

EDIFICABILIDAD

16m. de fondo x perímetro de fachada para uso de vivienda.
25m. de fondo x perímetro de fachada para uso de local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso con el aprovechamiento de bajo cubierta.
Dotación mínima de 1 plaza de garaje por vivienda.

ALTURAS

Baja + primero + bajo cubierta.
Altura de cornisa 7m.
Altura de pisos mínimo 2.5m máximo, máximo 4.5m

APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA

Inclinación máxima de la cubierta 45º
Altura < 15m. no computa la superficie.
Espacios vivideros, serán > de 6m2

GARAJE

Anchura de calle para vehiculos mínima de 6m.
Dimensiones mínimas de plaza de parking 2.20m x 4.50m.

APLICACIÓN DE LA NORMATIVA A LA PARCELA PARA MÁXIMA EDIFICABILIDAD

EDIFICABILIDAD
Superficie del solar 338.98m2
Superficie a descontar trazando paralelas de 16m. desde fachadas 2.20m2
Edificabilidad sería)2=673.56m2.
Servidumbre de paso sería (4.63+4.30) dividido por 2 y por la longitud 17.09 daría una superficie de 76.31m2
SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL 749.87m2

Los planos que se ponen el anuncio son solo una idea de un tipo de construcción que se podría ejecutar.

  • 339m²
  • Terreno / Urbano (solar)